Estimation théorique
Rue Chatouillat,45200 Montargis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Chatouillat,45200-Montargis indique un avis de valeur compris entre 152.000€ et 172.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.520€ et 1.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 152.000€ et 172.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.587€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.587€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amilly (45004), comprenant 13689 habitants est de 7,89€, soit un loyer théorique mensuel de 789€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,36€, à 9,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 636€ et 979€ avec un indice de confiance de 7.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 152.000€ et 172.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.587€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.587€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amilly (45004), comprenant 13689 habitants est de 7,89€, soit un loyer théorique mensuel de 789€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,36€, à 9,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 636€ et 979€ avec un indice de confiance de 7.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-21 | 38 | RUE PAUL PAINLEVE | 4 | 89 | 468 | 190151€ | 2137€ |
2023-03-22 | 106 | RUE DEPORTES INTERNES RESISTAN | 4 | 83 | 285 | 125000€ | 1506€ |
2019-09-11 | 18 | RUE CHATOUILLAT | 6 | 107 | 464 | 119000€ | 1112€ |
2020-04-27 | 59 | RUE DEPORTES INTERNES RESISTAN | 2 | 64 | 760 | 101500€ | 1586€ |
2020-07-30 | 10 | RUE DU BICENTENAIRE DE LA REVO | 4 | 79 | 133 | 85000€ | 1076€ |
2020-09-15 | 3 | RUE DU BICENTENAIRE DE LA REVO | 3 | 64 | 170 | 80000€ | 1250€ |
2021-03-27 | 24 | RUE DES DROITS DE L'HOMME | 3 | 64 | 134 | 104700€ | 1636€ |
2020-11-13 | 8 | RUE DES CLOSIERS | 4 | 72 | 451 | 86000€ | 1194€ |
2020-07-27 | 18 | RUE PAUL PAINLEVE | 4 | 95 | 1200 | 156500€ | 1647€ |
2021-11-20 | 37 | RUE PAUL PAINLEVE | 8 | 124 | 519 | 165000€ | 1331€ |
2021-02-19 | 47 | RUE DEPORTES INTERNES RESISTAN | 3 | 63 | 519 | 108000€ | 1714€ |
2021-12-01 | 58 | RUE PAUL PAINLEVE | 4 | 79 | 132 | 120000€ | 1519€ |
2021-11-10 | 60 | RUE PAUL PAINLEVE | 4 | 79 | 131 | 90000€ | 1139€ |
2019-06-05 | 69 | RUE PAUL PAINLEVE | 4 | 140 | 1231 | 160000€ | 1143€ |
2019-10-11 | 64 | RUE PAUL PAINLEVE | 3 | 64 | 167 | 80000€ | 1250€ |
2022-11-05 | 24 | RUE PASTEUR | 5 | 90 | 439 | 122000€ | 1356€ |
2022-12-14 | 21 | RUE PASTEUR | 2 | 36 | 341 | 27000€ | 750€ |
2023-01-11 | 68 | RUE PAUL PAINLEVE | 4 | 79 | 131 | 84600€ | 1071€ |
2020-12-14 | 14 | RUE CALMETTE | 5 | 110 | 749 | 195000€ | 1773€ |
2021-05-25 | 28 | RUE PASTEUR | 3 | 58 | 750 | 140000€ | 2414€ |
2021-04-21 | 11 | RUE DES CLOSIERS | 4 | 64 | 294 | 86400€ | 1350€ |
2021-08-27 | 4 | RUE DES DROITS DE L'HOMME | 4 | 79 | 138 | 119900€ | 1518€ |
2020-09-05 | 30 | RUE PASTEUR | 4 | 80 | 343 | 108000€ | 1350€ |
2021-11-06 | 74 | RUE PAUL PAINLEVE | 3 | 75 | 212 | 106000€ | 1413€ |
2021-12-18 | 95 | RUE PAUL PAINLEVE | 5 | 113 | 319 | 142500€ | 1261€ |
2020-10-27 | 23 | RUE PAUL PAINLEVE | 4 | 86 | 196 | 90000€ | 1047€ |
2020-07-30 | 40 | RUE PASTEUR | 6 | 129 | 1455 | 156500€ | 1213€ |
2021-07-13 | 154 | RUE DEPORTES INTERNES RESISTAN | 5 | 63 | 492 | 213000€ | 3381€ |
2020-03-12 | 8 | RUE LEBERT | 3 | 60 | 197 | 74700€ | 1245€ |
2023-05-31 | 16 | RTE DE VIROY | 3 | 70 | 860 | 126500€ | 1807€ |
2022-09-16 | 1 | RUE JULES LELOUP | 4 | 70 | 641 | 185500€ | 2650€ |
2021-06-26 | 13 | RUE JULES LELOUP | 3 | 53 | 332 | 102000€ | 1925€ |
2021-10-09 | 29 | RUE DES CLOSIERS | 2 | 35 | 188 | 25000€ | 714€ |
2020-12-29 | 21 | RUE DEPORTES INTERNES RESISTAN | 4 | 74 | 360 | 102000€ | 1378€ |
2022-09-10 | 17 | RUE DEPORTES INTERNES RESISTAN | 3 | 50 | 34 | 46000€ | 920€ |
2022-06-17 | 7 | RUE PAUL PAINLEVE | 4 | 73 | 665 | 67500€ | 925€ |
2021-06-04 | 7 | RUE PAUL PAINLEVE | 4 | 73 | 665 | 127981€ | 1753€ |
2021-04-12 | 16 | RUE ARTHUR CHOMETTE | 5 | 96 | 534 | 145000€ | 1510€ |
2022-07-07 | 13 | RUE ALBERT THIERRY | 4 | 70 | 501 | 135000€ | 1929€ |
2022-11-30 | 11 | RUE DU PRIEURE | 3 | 85 | 408 | 132000€ | 1553€ |
2020-05-27 | 11 | RUE ALBERT THIERRY | 3 | 52 | 490 | 118000€ | 2269€ |
2019-10-22 | 22 | RUE CHARLES RAIN | 6 | 162 | 628 | 149500€ | 923€ |
2021-06-14 | 3 | RUE LAMARTINE | 4 | 98 | 441 | 160000€ | 1633€ |
2023-06-22 | 45 | RUE PASTEUR | 3 | 66 | 913 | 140000€ | 2121€ |
2022-01-08 | 121 | RUE DEPORTES INTERNES RESISTAN | 4 | 89 | 744 | 134000€ | 1506€ |
2019-10-16 | 64 | RUE CHARLES RAIN | 8 | 180 | 1137 | 142500€ | 792€ |
2021-12-01 | 5 | RUE ALBERT THIERRY | 4 | 90 | 1690 | 242500€ | 2694€ |
2022-02-18 | 10 | RUE JULES LELOUP | 5 | 135 | 749 | 226000€ | 1674€ |
2022-07-19 | 3 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 40 | 476 | 140000€ | 3500€ |
2021-04-28 | 3 | RLE HERBEUSE | 3 | 52 | 594 | 140200€ | 2696€ |
2020-09-15 | 5 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 70 | 284 | 90250€ | 1289€ |
2021-12-07 | 132 | RUE CHARLES RAIN | 4 | 70 | 693 | 96250€ | 1375€ |
2022-09-16 | 10 | RUE MARCEL SEMBAT | 5 | 84 | 701 | 51000€ | 607€ |
2020-07-08 | 125 | RUE DEPORTES INTERNES RESISTAN | 6 | 92 | 557 | 62000€ | 674€ |
2020-10-03 | 1 | RLE HERBEUSE | 4 | 94 | 529 | 125000€ | 1330€ |
2023-02-03 | 1 | RLE HERBEUSE | 4 | 94 | 529 | 148000€ | 1574€ |
2021-06-30 | 24 | RUE DU PRIEURE | 4 | 88 | 45 | 83000€ | 943€ |
2020-11-05 | 23 | RUE DU PRIEURE | 3 | 49 | 829 | 65000€ | 1327€ |
2019-07-09 | 8 | RUE MOLIERE | 3 | 56 | 429 | 95000€ | 1696€ |
2022-09-20 | 8 | RUE MOLIERE | 3 | 56 | 429 | 160000€ | 2857€ |
2022-09-14 | 174 | RUE CHARLES RAIN | 4 | 58 | 561 | 83000€ | 1431€ |
2023-03-31 | 4 | RUE MOLIERE | 3 | 55 | 302 | 113000€ | 2055€ |
2019-08-07 | 2 | RUE PASTEUR | 3 | 63 | 647 | 95000€ | 1508€ |
2019-07-16 | 1550 | RTE DE VIROY | 5 | 94 | 314 | 139490€ | 1484€ |
2020-07-02 | 12 | RUE MARCEL SEMBAT | 5 | 77 | 292 | 57700€ | 749€ |
2020-02-21 | 14 | RUE MOLIERE | 4 | 65 | 435 | 100000€ | 1538€ |
2019-07-25 | 32 | AV DE VERDUN | 3 | 48 | 410 | 78000€ | 1625€ |
2019-06-22 | 16 | RUE MOLIERE | 4 | 70 | 378 | 85000€ | 1214€ |
2020-10-22 | 86 | RLE HERBEUSE | 3 | 78 | 460 | 100000€ | 1282€ |
2020-09-23 | 20 | RUE MOLIERE | 3 | 56 | 392 | 87000€ | 1554€ |
2021-05-21 | 32 | RUE DU PRIEURE | 4 | 95 | 337 | 136000€ | 1432€ |
2019-07-13 | 225 | RUE DES BASSES VARENNES | 3 | 81 | 686 | 81000€ | 1000€ |
2019-09-27 | 15 | RUE MOLIERE | 3 | 66 | 315 | 105730€ | 1602€ |
2022-04-06 | 27 | AV DE VERDUN | 4 | 100 | 239 | 100000€ | 1000€ |
2022-12-29 | 1494 | RTE DE VIROY | 7 | 100 | 608 | 181900€ | 1819€ |
2023-03-11 | 17 | RUE MOLIERE | 4 | 60 | 385 | 121000€ | 2017€ |
2020-02-08 | 29 | AV DE VERDUN | 3 | 62 | 40 | 50000€ | 806€ |
2019-06-05 | 42 | AV DE VERDUN | 3 | 70 | 779 | 98000€ | 1400€ |
2021-10-25 | 1495 | RTE DE VIROY | 3 | 58 | 365 | 205000€ | 3534€ |
2022-07-22 | 50 | RUE PEYNAULT | 4 | 81 | 314 | 150000€ | 1852€ |
2019-07-26 | 19 | RUE HENRIET ROUARD | 5 | 86 | 84 | 112450€ | 1308€ |
2022-05-23 | 19 | RUE HENRIET ROUARD | 5 | 86 | 84 | 145000€ | 1686€ |
2021-06-02 | 31 | AV DE VERDUN | 3 | 54 | 17 | 72000€ | 1333€ |
2019-09-30 | 1481 | RTE DE VIROY | 3 | 59 | 492 | 138000€ | 2339€ |
2022-01-04 | 73 | RUE DE LA NIVELLE | 3 | 68 | 823 | 96000€ | 1412€ |
2021-08-25 | 10 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 92 | 88 | 131000€ | 1424€ |
2021-02-26 | 37 | AV DE VERDUN | 4 | 149 | 307 | 155000€ | 1040€ |
2019-08-27 | 18 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 106 | 79 | 128900€ | 1216€ |
2020-11-19 | 33 | RUE HENRIET ROUARD | 3 | 45 | 310 | 78000€ | 1733€ |
2023-02-28 | 39 | AV DE VERDUN | 5 | 74 | 300 | 133500€ | 1804€ |
2021-12-20 | 696 | RUE ANDRE LIORET | 5 | 64 | 397 | 106000€ | 1656€ |
2022-10-27 | 40 | RUE DU PRIEURE | 4 | 85 | 854 | 169000€ | 1988€ |
2021-12-20 | 41 | RUE HENRIET ROUARD | 4 | 94 | 398 | 60650€ | 645€ |
2021-01-15 | 41 | AV DE VERDUN | 2 | 62 | 463 | 142000€ | 2290€ |
2022-07-13 | 2 | COUR DES CINQ BOULES | 4 | 95 | 82 | 104000€ | 1095€ |
2021-11-13 | 147 | RUE DES MESANGES | 3 | 55 | 426 | 92300€ | 1678€ |
2019-10-18 | 134 | RUE DES MESANGES | 5 | 78 | 532 | 86000€ | 1103€ |
2022-02-15 | 1 | COUR DES CINQ BOULES | 2 | 36 | 37 | 50000€ | 1389€ |
2022-08-26 | 47 | RUE HENRIET ROUARD | 3 | 65 | 219 | 24000€ | 369€ |
2020-11-04 | 7 | COUR DES CINQ BOULES | 3 | 62 | 30 | 80000€ | 1290€ |
2019-09-21 | 5 | COUR DES CINQ BOULES | 3 | 120 | 73 | 134000€ | 1117€ |
2019-09-13 | 158 | RUE DES MESANGES | 4 | 63 | 470 | 110000€ | 1746€ |
2022-04-13 | 158 | RUE DES MESANGES | 4 | 63 | 470 | 131000€ | 2079€ |
2023-01-10 | 155 | RUE DU PRIEURE | 4 | 71 | 488 | 110000€ | 1549€ |
2020-04-02 | 15 | CHE CROIX ST JACQUES | 4 | 83 | 568 | 145000€ | 1747€ |
2022-02-07 | 15 | CHE CROIX ST JACQUES | 4 | 83 | 568 | 157000€ | 1892€ |
2019-10-01 | 57 | AV DE VERDUN | 5 | 73 | 452 | 84616€ | 1159€ |
2019-07-18 | 43 | RUE PAUL DOUMER | 1 | 17 | 48 | 114000€ | 6706€ |
2022-04-08 | 41 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 71 | 122 | 35000€ | 493€ |
2019-07-12 | 321 | RUE DES BASSES VARENNES | 3 | 48 | 424 | 70000€ | 1458€ |
2021-05-11 | 149 | RUE DE LA NIVELLE | 4 | 85 | 325 | 115000€ | 1353€ |
2021-01-22 | 101 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 52 | 247 | 100000€ | 1923€ |
2022-08-11 | 40 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 80 | 801 | 105600€ | 1320€ |
2021-08-24 | 18 | RUE DU PRIEURE | 5 | 118 | 1253 | 151000€ | 1280€ |
2020-05-14 | 135 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 67 | 332 | 92000€ | 1373€ |
2021-01-15 | 42 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 151 | 500 | 229200€ | 1518€ |
2021-10-23 | 55 | RUE PAUL DOUMER | 1 | 30 | 47 | 62000€ | 2067€ |
2020-08-12 | 11 | RUE DES ARCHERS | 3 | 59 | 296 | 57000€ | 966€ |
2021-02-17 | 169 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 68 | 570 | 128000€ | 1882€ |
2020-11-10 | 1362 | RTE DE VIROY | 10 | 210 | 945 | 447000€ | 2129€ |
2022-10-21 | 102 | AV DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 71 | 650 | 107000€ | 1507€ |
2023-05-05 | 171 | RUE DE LA NIVELLE | 4 | 75 | 277 | 115000€ | 1533€ |
2020-09-29 | 20 | RUE FBG DE LA CHAUSSEE | 3 | 79 | 107 | 80000€ | 1013€ |
2020-08-05 | 160 | RUE DE LA NIVELLE | 4 | 104 | 798 | 172000€ | 1654€ |
2022-01-22 | 219 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 80 | 686 | 116000€ | 1450€ |
2021-09-09 | 10 | RUE ROUX FEDRY | 4 | 98 | 513 | 156600€ | 1598€ |
2021-08-07 | 14 | RUE FBG DE LA CHAUSSEE | 9 | 160 | 1075 | 175000€ | 1094€ |
2019-09-25 | 48 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 44 | 273 | 55000€ | 1250€ |
2020-10-07 | 48 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 44 | 273 | 118900€ | 2702€ |
2022-09-30 | 16 | RUE ALEXANDRE GARNIER | 2 | 60 | 324 | 145000€ | 2417€ |
2022-06-09 | 73 | RUE PAUL DOUMER | 2 | 50 | 51 | 75000€ | 1500€ |
2019-11-15 | 78 | RUE DU PRIEURE | 5 | 82 | 304 | 68000€ | 829€ |
2022-05-14 | 20 | RUE FBG DE LA CHAUSSEE | 3 | 59 | 42 | 88000€ | 1492€ |
2019-10-18 | 30 | RUE ALEXANDRE GARNIER | 1 | 70 | 639 | 168000€ | 2400€ |
2021-07-24 | 547 | RUE ANDRE LIORET | 5 | 109 | 902 | 224250€ | 2057€ |
2021-07-12 | 138 | AV DU DOCTEUR SCHWEITZER | 5 | 82 | 998 | 189000€ | 2305€ |
2022-05-03 | 125 | RUE PHILIPPE SERGENT | 3 | 81 | 1455 | 158000€ | 1951€ |
2019-12-23 | 569 | RUE ANDRE LIORET | 4 | 73 | 664 | 105000€ | 1438€ |
2021-08-20 | 323 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 88 | 678 | 115000€ | 1307€ |
2022-04-08 | 83 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 148 | 145 | 105000€ | 709€ |
2022-05-06 | 7 | RUE FBG DE LA CHAUSSEE | 5 | 86 | 214 | 81000€ | 942€ |
2020-09-16 | 486 | RUE ANDRE LIORET | 5 | 121 | 941 | 228200€ | 1886€ |
2019-09-04 | 213 | RUE PEYNAULT | 4 | 57 | 781 | 146000€ | 2561€ |
2021-08-28 | 13 | RUE ALEXANDRE GARNIER | 5 | 143 | 686 | 183600€ | 1284€ |
2022-03-15 | 206 | RUE DE LA NIVELLE | 3 | 67 | 535 | 135000€ | 2015€ |
2021-09-04 | 85 | RUE PAUL DOUMER | 2 | 46 | 188 | 76000€ | 1652€ |
2021-04-14 | 95 | RUE PAUL DOUMER | 1 | 36 | 46 | 83000€ | 2306€ |
2021-02-16 | 216 | RUE DE LA NIVELLE | 5 | 98 | 297 | 80000€ | 816€ |
2019-09-18 | 93 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 54 | 33 | 64000€ | 1185€ |
2020-07-04 | 95 | RUE PAUL DOUMER | 1 | 36 | 75 | 55000€ | 1528€ |